Vente maison 322 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-l'Eure (27220)

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1 347 €/m²
2 garages - 20 parkings
Cuisine ouverte, équipée

A.J Pro Immo

02 32 37 96 02

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Description

Longère normande
Localisation :
5 mn de Saint-André-de-l'Eure
Exposition : sud
Descriptif :
Maison 7 pièces de 238 m² dans un environnement calme à la campagne.
Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salon séjour de 40m² (avec hauteur sous plafond de 3 m !), cellier, chaufferie, wc. Véranda.
A l'étage, palier organisé en bureau et rangements, 3 chambres avec plafonds cathédrale, salle bains, salle de douche, grenier aménageable (~20 m²).
Attenant : appartement de plein pied ~67 m² composé d'un séjour salon avec baie virée ouvert sur cuisine aménagée, une chambre, salle de douche/wc.
A l'extérieur, préaux double, atelier, 3 boxes à chevaux, aire de pansage, carrière, poulailler.. sur terrain d'environ 4300 m² (+ pré de 2900 m² non attenant)
Les Atouts :
Charme et authenticité
Isolation performante
Volumes, potentiel
Commodités :
20 min de la gare SNCF d'Évreux (1 h Saint Lazare), 5 mn de la N154, des commerces et médecins.
Maison à vendre proposée par l'agence A.J Pro immo, 68 rue Chanoine Boulogne à Saint-André-de-l'Eure
N'hésitez pas à nous contacter au 02.32.37.96.02 pour obtenir plus d'information ou organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2267.00 et 3067.00 €. Nos honoraires :
DECOUVREZ 100 % DE NOS BIENS EN VISITE VIRTUELLE 360° !

Publiée le 15/02/2024 - maj le 28/04/2024 - Réf. agence : 451-AA-AJPRO - Réf Superimmo : ANVXUVBEO

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Caractérisques

Prix de vente : 322 000 €	Prix au m² : 1 347 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/angst/honoraires

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 233 m²	Orientation : Sud
Vue dégagée	2 garages - 20 parkings
Année de construction : 1900	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 42 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

32 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/11/2022.

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