Vente maison 499 550 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Réans (32800)

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2 090 €/m²
Terrasse
7 Parkings
Piscine

Cécile BEZERRA - SAFTI

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Description

Venez visiter cette magnifique villa sur un parc incroyable, à deux minutes du centre d'Eauze.
Laissez vous charmer par un bien mêlant une construction traditionnelle et une extension contemporaine en aluminium totalement vitrée, offrant une continuité harmonieuse entre intérieur et jardin, donnant sur la piscine au sel de 40m2, et une grande terrasse de 75m2.
Sur 3 niveaux, ce bien exceptionnel se compose d'une pièce à vivre de 100 m2 environ, 4 chambres lumineuses, 1 bureau, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, une cuisine d'été, une terrasse couverte, un carport pouvant accueillir 3 véhicules supplémentaires.
Equipements haut de gamme avec 24 panneaux photovoltaiques, et une pompe à chaleur récente minimisant la consommation d'énergie.
En terme de sécurité, un portail électrique, un système d'alarme, et des caméras également à l'intérieur.
En ce qui concerne le terrain, il se compose d'un magnifique jardin parfaitement entretenu et arboré, notamment avec des arbres fruitiers, mais aussi d'un bois de presque 2 hectares.
Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, et pourquoi pas une chambre d'hôte.
Ne passez pas à côté de ce bien rare.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 499 550 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Cécile BEZERRA, Tél. : 0675613018, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 917761157 - SAFTI – BEZERRA Cécile, Conseiller indépendant

Publiée le 12/09/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1528818 - Réf Superimmo : ANVXZFRH8

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Caractérisques

Prix de vente : 499 550 €	Prix au m² : 2 090 € / m²

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239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 30 967 m²	Piscine
7 Parkings	Terrasse
Année de construction : 1978	Séjour de 101 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

86 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

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