Vente maison 1 242 800 €

239 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Préfailles (44770)

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5 200 €/m²
1 Garage

Port aux Goths

02 40 21 62 81 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

L'Agence Préfaillaise vous propose dans le Quartier de la vallée de Port Meleu, sur un très beau terrain arboré de 2300m2 environ, maison de 240m2 habitables et proposant :
Un hall d'entrée ouvrant sur la très belle pièce de vie de 70m2 avec plafond cathédrale, poutres et cheminée avec foyer fermé ( 19 kw ), cuisine ouverte et équipée, arrière cuisine., wc ind. Dégagement menant à une grande chambre avec salle d'eau. Du séjour, couloir équipé de placards donnant accès à une autre grande chambre de 15m2 avec sortie sur terrasse et salle d'eau/wc. Plus loin, APPARTEMENT T2 avec accès in/out, séjour de 17m2, cuisine,1 chambre, salle d'eau et wc. A l'étage, palier de 7m2 desservant 2 chambres + salle d'eau/wc ainsi qu'une chambre de 15m2 avec sa salle d'eau/wc et donnant sur une terrasse/solarium de 11m2 environ avec vue mer.
Garage de 42m2 avec préau 25m2. Local technique, cave, 2 ballons d'eau chaude par énergie solaire, alarme Vous cherchez la clé à votre projet ... Votre atout immobilier c'est nous !!02.40.21.62.81

Publiée le 16/04/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : 2145 - Réf Superimmo : ANVXYBR67

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Caractérisques

Prix de vente : 1 242 800 €	Prix au m² : 5 200 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 47 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 2 300 m²	1 Garage
Année de construction : 1983	Séjour de 88 m²
3 salles d'eau - 1 salle de bain	4 wc
Jardin (2 300 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 720 € / an

Maximum : 3 720 € / an

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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Historique des prix

10 octobre 2025

Baisse de 8,1%

1 242 800 €

16 avril 2025

1 352 000 €

Localisation

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Siren : 821817236 - N° de carte professionnelle : 4402 2016 000 010 848