Vente maison 407 750 €

239 m²

7 pièces 7 p

6 chambres 6 ch

Pouzauges (85700)

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1 706 €/m²
4 Garages

Agence LENAIN

835 avis

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Description

Maison de caractère, cœur de Pouzauges, entrée, bureau, séjour avec poêle à pellets et accès terrasse, cuisine meublée et équipée, salle d'eau avec wc et lave mains, chambre.
A l'étage, quatre chambre dont une avec cheminée et une avec dressing, cheminée et accès salle de bains wc.
Au niveau supérieur, grenier avec chambre mansardée et trois pièces aménageables.
Au niveau inférieur, cour, trois grandes dépendances, garage (87 m2) avec portail électrique et grenier.
Double vitrage réçent, tout à l'égout....
Un logement locatif actuellement loué fait partie de la propriété :
Pièce de vie avec alcôve, cuisine équipée, salle d'eau et wc.
Petite cour.

Publiée le 12/07/2025 - maj le 09/08/2025 - Réf. agence : 23525 OM - Réf Superimmo : ANVXZ1Y8B

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Caractérisques

Prix de vente : 407 750 €	Prix au m² : 1 706 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,55% TTC - 17 750 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 546 m²	4 Garages

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

115 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 232 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2025.

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