Vente maison 1 950 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Pessac (33600)

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8 159 €/m²
Exclusivité
4 Parkings

Fabienne THIERCELIN - SAFTI

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Description

Pessac Centre, à quelques pas de toutes les commodités et transports (bus, train, tram), demeure d'exception entièrement rénovée alliant le charme de l'ancien et du contemporain.
Cette élégante propriété, nichée au coeur d'un parc paysagé 3 000m2 avec piscine et cuisne d'été, se compose d'une bâtisse principale de 240m2. Vous y trouverez 5 chambres, dont une suite parentale de 60m2 avec jacuzzi, douche à l'italienne et vaste dressing. 2 salles d'eau supplémentaires et un bureau complètent les espaces privatifs de ce bien.
La vaste cuisine récente accueillera vos repas en famille ou entre amis. Pour vos moments de convivialité ou de repos vous pourrez profiter du superbe séjour/salle à manger baigné de lumière.
Un insert à bois équipe le séjour; un poêle à pelé se trouve dans la cuisine.
Une salle de sport avec mur d'escalade, vestiaires et douches, est hébergés dans une première annexe.
La seconde annexe est composée d'un garage fermé et d'un atelier. A l'étage, se trouve un appartement de type 2 climatisé et chauffé.
Une cave à vin avec contrôle de température et d'hygrométrie complète ce bien.
Demeure de prestige rare sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 1 950 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne THIERCELIN, Tél. : 06 81 60 02 92, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 844 315 861 - SAFTI – THIERCELIN Fabienne, Conseiller indépendant

Publiée le 06/01/2025 - maj le 29/10/2025 - Réf. agence : 1406370 - Réf Superimmo : ANVXXL7SL

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Caractérisques

Prix de vente : 1 950 000 €	Prix au m² : 8 159 € / m²

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239 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 909 m²	4 Parkings
Année de construction : 1949	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

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