Vente maison 578 200 €

239 m²

9 pièces 9 p

7 chambres 7 ch

Orvault (44700)

Découvrez cette magnifique maison familiale de 239 m², située dans le quartier prisé d'Orvault Petit Chantilly. Nichée sur un terrain agréable et dans un cadre verdoyant. Cette propriété offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Caractéristiques principales : 7 chambres spacieuses : Idéales pour accueillir une grande famille ou des amis. Immense sous-sol : Potentiel incroyable pour créer une salle de jeux, un espace de loisirs, une cave à vin, etc. Terrain de 880 m²: Intimité et tranquillité assurées. Construction traditionnelle de qualité. Proximité des services: Commerces, écoles, transports en commun accessibles à pied. Environnement privilégié: Proximité de la vallée du Cens, idéale pour les amoureux de la nature. Points importants : Travaux de rénovation à prévoir : Cette maison nécessite une rénovation pour la remettre au goût du jour et optimiser son potentiel. Atouts : Volumes généreux : Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Emplacement idéal : Quartier résidentiel calme et agréable, tout en étant proche des commodités. Potentiel d'aménagement: Le sous-sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. (3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 578 200 €	Prix au m² : 2 419 € / m²
Taxe foncière : 3 531 €

Consommation d'énergie

Consommation 292 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	92 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/04/2025.

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VIVRE ICI ORVAULT PETIT CHANTILLY

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