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Vente maison 365 000 €
239 m²
10 pièces 10 p
5 chambres 5 ch
Montgivray (36400)

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  • 1 527 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage individuel au fuel
  • Piscine
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12 avis
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Description

Maison de caractère avec piscine et parc arboré au coeur de la ville
Coup de coeur assuré pour cette demeure de caractère alliant charme, espace et authenticité, le tout au coeur de la ville !
Une maison rare sur le marché, offrant le calme et la beauté des belles propriétés tout en bénéficiant de la proximité immédiate des écoles, du collège, du lycée et de tous les commerces.
Édifiée sur un terrain arboré de 4 612 m², cette grande maison familiale séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et ses matériaux nobles : poutres apparentes, escalier en chêne massif, fenêtres à petits carreaux avec survitrage… tout ici respire la qualité et le cachet.
Avec ses 239 m² habitables, elle propose cinq chambres dont une en rez-de-chaussée, et la possibilité d'en créer une sixième dans un petit salon de 20 m². Le salon d'hiver, baigné de lumière, offre un espace de détente privilégié, ouvert sur le jardin et la piscine. Il y a 11 pièces en tout dont une de plus de 30 m² à rénover entièrement et qui n'est pas comprise dans les 239 m².
Les volumes généreux invitent à la convivialité, et la superbe piscine de 15x5 m promet de beaux moments de partage en famille ou entre amis, dans un environnement verdoyant et préservé.
Un double garage.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette demeure exceptionnelle, idéale en résidence principale comme secondaire.
Un bien rare, réunissant charme, espace, et situation recherchée. Venez la découvrir : une visite, et vous serez conquis.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4482.00 et 6065.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Mélanie JANVOIE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 910912047

Publiée le 06/11/2025 - maj le 14/11/2025 - Réf. agence : VM27741-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZTQCI
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Caractérisques
Prix de vente : 365 000 €Prix au m² : 1 527 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 4 612 m²Piscine
CaveChauffage individuel au fuel
Cuisine équipéeSéjour de 33 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bainWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
292 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
67 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 482 € / an
Maximum : 6 065 € / an

Diagnostics réalisés le 02/11/2023.

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