Vente maison 391 875 €

239 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

Moëlan-sur-Mer (29350)

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1 640 €/m²
2 Garages

Maisons de Bretagne

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Description

A VENDRE A MOËLAN SUR MER ! Idéalement située à proximité immédiate des sentiers qui mènent à la plage belle maison familiale de 1911 implantée sur un jardin d'environ 670 m². Elle vous propose au rez-de-chaussée ; une entrée, une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, une vaste pièce à vivre avec poêle à bois, une salle de jeux, W.C et une salle de bains, Au premier étage, un palier distribue trois belles chambres dont une avec salle de bains privative, une seconde salle d'eau avec W.C, une mezzanine et un bureau. Au deuxième étage, deux grandes chambres. En extérieur, vous retrouverez un carport, une grange avec une dépendance accolée. Tout à l'égout Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 22/11/2025 - Réf. agence : 2273 - Réf Superimmo : ANVXZXP5Q

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Caractérisques

Prix de vente : 391 875 €	Prix au m² : 1 640 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 16 875 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 670 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1911
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

315 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

68 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 7 450 € / an

Maximum : 10 140 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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Siren : 481556918