Vente maison 595 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Laroque-des-Albères (66740)

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2 490 €/m²

TERRA ALBERA

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Description

Découvrez ce magnifique Mas en pierre, entièrement rénové avec élégance, qui allie à la perfection charme authentique et confort moderne.
D'une superficie d'environ 240 m2, cette demeure spacieuse offre un vaste salon avec insert, une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, ainsi que trois chambres dans la partie principale. Au rez-de-chaussée, une première chambre avec dressing et salle d’eau, tandis qu’à l’étage, deux chambres supplémentaires et des toilettes séparées complètent l’espace nuit.
Un studio indépendant, tout confort, vient parfaire l’ensemble, avec kitchenette, salle d’eau et coin nuit, idéal pour accueillir famille et amis.
Nichée sur un terrain arboré de plus de 6 500 m2, agrémenté d’arbres fruitiers, cette propriété est un véritable écrin de nature, idéal pour les amateurs de tranquillité et de plein air.
Située au cœur des Albères, dans un cadre verdoyant et paisible, cette demeure de caractère vous séduira par sa rénovation soignée, mêlant cachet et modernité.
Un bien rare, à visiter sans tarder !
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025 Consommation énergie primaire : C/ 116 kWh/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Pour plus de renseignements merci de contacter Vincent COSTA, Directeur d'agence TERRA ALBERA - 06 78 54 85 71 -

Publiée le 22/10/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : V1906 - Réf Superimmo : ANVXZPYYK

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Caractérisques

Prix de vente : 595 000 €	Prix au m² : 2 490 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 24 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	239 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 6 500 m²
Orientation : Sud	Année de construction : 1800
Séjour de 40 m²	2 salles de bain
2 wc	Jardin (6 000 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

116 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 778 € / an

Maximum : 2 406 € / an

Diagnostics réalisés le 18/03/2025.

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Siren : 809108137 - N° de carte professionnelle : CPI 6601 2018 000 029 195