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Vente maison 530 000 €
239 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gleizé (69400)
239 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Gleizé (69400)
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- 2 218 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Cuisine séparée
- Chauffage électrique (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Charlotte Lapenderie vous propose:
Découvrez cette magnifique maison de caractère d’environ 240 m² habitables(idéale maison d'hotes ou familiale), nichée dans un environnement paisible, à proximité immédiate du village de Gleizé et de Villefranche-sur-Saône.
Chargée d’histoire, cette maison a su traverser les époques en préservant toute son authenticité : travertin, pierres apparentes, volets en bois, poutres et cheminées anciennes. Un véritable coup de cOEur pour les amoureux du charme de l’ancien.
Répartie sur trois niveaux, la maison offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse :
•4 chambres spacieuses, dont 2 suites parentales avec leur propre espace de confort,
•Un salon convivial avec poutres apparentes et cheminée,
•Un séjour lumineux et une salle à manger accueillante,
•Une cuisine séparée au charme traditionnel,
•2 salles de bains, 1 salle d’eau, une buanderie fonctionnelle,
•Une cave à vin climatisée, idéale pour les amateurs.
La maison dispose également de 4 toilettes, pensés pour le confort de toute la famille.
L’extérieur bénéficie d’une exposition Est-Ouest qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée.
Vous profiterez d’un jardin clos, arboré et verdoyant, agrémenté d’une piscine 4x7 m avec son pool house, parfait pour les journées ensoleillées.
Un espace supplémentaire de 180 m² situé à proximité complète ce bien : idéal pour un potager, un coin de jeux pour les enfants ou un espace détente. Un abri de jardin et des emplacements de stationnement viennent parfaire l’ensemble.
Quelques travaux de rénovation permettront de personnaliser cette demeure selon vos goûts et de révéler tout son potentiel.
Une maison rare sur le secteur, parfaite pour une famille en quête d’espace, de charme et de tranquillité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce bien d’exception.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 296 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Lapenderie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843892753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 21/10/2025 -
Réf. agence : 1669737 - Réf Superimmo : ANVXZFDF1
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| Prix de vente : 530 000 € | Prix au m² : 2 218 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 402 m² | Piscine |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage électrique (radiateurs) | Cuisine séparée |
| Séjour de 42 m² | Cheminée |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 760 € / an
Maximum :
5 160 € / an
Diagnostics réalisés le 29/02/2024.
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