Vente maison 715 000 €

239 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Forcalqueiret (83136)

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2 992 €/m²
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)

LIBERKEYS

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Description

Découvrez cette villa d'exception de 150 m² et sa charmante dépendance de 89 m², nichée au calme dans une impasse à Forcalqueiret, offrant une vue imprenable et dégagée sur le château.
Implantée sur un terrain de 5040 m², cette propriété unique vous séduira par ses prestations haut de gamme et son environnement paisible.
Au rez-de-chaussée :
* Une pièce de vie lumineuse de 60 m² agrémentée de larges baies à galandage, s'ouvrant sur l'extérieur et une première terrasse couverte pour des moments conviviaux. Poêle- cheminée pour vos douces soirées d'hiver.
* Une cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct à un cellier.
* Deux belles chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse.
* Un WC séparé.
* Un bureau pour vos activités professionnelles ou vos moments de tranquillité.
À l'étage :
* Une vaste suite parentale comprenant une salle de bains élégante avec un WC.
* Un dressing spacieux pour un rangement optimal.
* Un solarium offrant une vue splendide sur les environs.
Prestations de qualité :
* Climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
* Domotique pour une gestion moderne de votre habitation.
* Une magnifique piscine à débordement de 11m x 5m et un jacuzzi, bordés d'une très grande terrasse en pierres d'Égypte, idéale pour la détente et les réceptions.
* Un double garage pour vos véhicules.
* Une pièce d'eau supplémentaire (douche et WC) côté piscine pour plus de commodité.
* Panneaux solaires.
* Ballon thermodynamique.
* Assainissement par microstation.
* Forage à 35 mètres pour l'arrosage du jardin.
* Une dépendance de 89 m². Cette dernière était initialement la maison principale d'habitation, qui a l'obtention du permis de construire est devenue l'annexe. Un atout majeur vous offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
* Portail électrique sécurisant l'accès à la propriété.
* Taxe foncière : 4 200 €.
Un emplacement privilégié :
Forcalqueiret est un charmant village provençal offrant un cadre de vie agréable. La villa est idéalement située pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des axes routiers facilitant l'accès aux villes environnantes.
Centres d'intérêt et loisirs :
Les amoureux de la nature et des activités de plein air seront comblés par la proximité :
* De la mer Méditerranée qui est accessible en moins de 40 minutes.
* Des sentiers de randonnée offrant des vues panoramiques sur la Provence verte.
* Des vignobles réputés pour la découverte des vins locaux.
* Des villages pittoresques chargés d'histoire et de culture.
* Des activités de loisirs variées (équitation, VTT, etc.).
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception dans un cadre idyllique, tout en bénéficiant de la proximité des commodités et des centres d'intérêt de la région.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 770 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur sur demande, ou contactez directement votre conseiller. Rabdeau Anne-Sophie, agent commercial immatriculé au RSAC de Draguignan sous le numéro 912 049 186. Référence annonce : DOM19404. Date de réalisation du diagnostic : 08/04/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Publiée le 05/05/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : DOM19404 - Réf Superimmo : ANVXYGHIH

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Caractérisques

Prix de vente : 715 000 €	Prix au m² : 2 992 € / m²
Taxe foncière : 4 200 €

Honoraires à la charge du vendeur.

239 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 5 040 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Terrasse	Année de construction : 2014
Chauffage individuel électrique (clim. réversible)	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 60 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

41 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 530 € / an

Maximum : 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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