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Vente maison 1 700 000 €

239 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Echenevex (01170)

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7 113 €/m²
Chauffage individuel

A LA LUCARNE DE L'IMMOBILIER

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Description

Échenevex – Maison familiale avec vue imprenable sur le Mont-Blanc et le Jet d'eau Située sur les hauteurs d'Échenevex, cette maison indépendante de 239 m² habitables offre de beaux volumes lumineux et fonctionnels, idéaux pour une vie de famille. Elle comprend notamment 4 chambres et 3 salles de bains/salles d'eau, permettant à chacun de disposer de son espace. Édifiée sur une parcelle de 2 890 m², la propriété bénéficie d'un vaste jardin arboré, sans vis-à-vis. Son exposition exceptionnelle offre un panorama unique face au Mont-Blanc, dominant la vallée et permettant d'apercevoir jusqu'au jet d'eau de Genève. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et services, cette maison combine espace, intimité et qualité de vie. Quelques travaux de modernisation permettront de la mettre à votre goût. Un bien rare à découvrir sans tarder. Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 4% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 135, soit D, GES: 41, soit D. Dominique OUAYOUN, Agent Commercial immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 84480029200014 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 84292

Publiée le 18/08/2025 - maj le 06/09/2025 - Réf. agence : 84292 - Réf Superimmo : ANVXZAT4O

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Caractérisques

Prix de vente : 1 700 000 €	Prix au m² : 7 113 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 65 385 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 634 615 €. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 2 890 m²	Orientation : Sud
Parking extérieur	1 cave
Année de construction : 1982	Chauffage individuel
Séjour de 64 m²	3 salles de bain
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

135 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 4 075 € / an

Maximum : 5 513 € / an

Diagnostics réalisés le 30/03/2025.

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