Vente maison 587 000 €

239 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Créon (33670)

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2 456 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Bruno Baudelet - iad

19 avis

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Description

iad France - Bruno Baudelet vous propose: Charmante maison traditionnelle au potentiel et emplacement incroyable à Créon, proche du collège et du lycée, mais nichée au calme. Cette maison ancienne d'une surface de 239m² habitables ( sans compter les 160m2 de dépendances non attenantes + 122m2 de combles aménageables ) offre un beau potentiel pour créer la maison de vos rêves. Située à quelques pas du centre de Créon, elle dispose d'un très grand jardin arboré. Idéal activité de gîte / chambres d'hôtes ou maison familiale qui pourra accueillir toute la famille ! Parcelle de plus de 7600m2, abri voiture / carport de 58m2. Poêle de masse Tulikivi. Pompe à Chaleur Air / Eau
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 195 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Baudelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 838789600, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 10/11/2025 - Réf. agence : 1886874 - Réf Superimmo : ANVXZURC1

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Caractérisques

Prix de vente : 587 000 €	Prix au m² : 2 456 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 7 603 m²	Terrasse
Année de construction : 1840	Chauffage électrique (radiateurs)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

195 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 090 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 23/07/2024.

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