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Vente maison 325 000 €
239 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)
239 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)
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- 1 360 €/m²
- Exclusivité
- Veranda (38,01 m²)
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison T5 - Parcelle 1303 m2
Idéalement située sur la commune de Belleville-en-Beaujolais, cette charmante maison de 1963, très bien entretenue, repose sur une belle parcelle de 1303 m² et attend son nouveau propriétaire.
Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez :
Une agréable terrasse exposée plein sud
Une entrée avec rangements
Une cuisine semi-équipée
Une pièce de vie lumineuse (orientation sud-est), prolongée par une grande véranda tout confort (stores, climatisation...)
Une salle d'eau avec fenêtre
Deux chambres de belles dimensions
Les combles à interpréter.
En rez-de-jardin (sous-sol non enterré) :
Une cave, un fruitier, un espace de stockage aux multiples possibilités
Un grand garage double en enfilade.
À l'extérieur :
Le terrain est entièrement clos, arboré et particulièrement agréable pour profiter des journées ensoleillées.
Les + de ce bien :
Portail et volets électriques
Maison parfaitement entretenue
Potentiel de réaménagement
Nombreux espaces de stockage
Emplacement recherché : à 6 minutes à pied de la gare et proche de toutes les commodités.
Côté technique :
Chauffage par chaudière gaz (environ 30 ans)
Pompe à chaleur pour la véranda
Toiture régulièrement suivie
Raccordement au tout-à-l'égout
Un budget de modernisation est à prévoir pour adapter la maison à vos goûts et besoins actuels.
Loi ALUR :
Non soumis à la règlement du lotissement
- Surface au sol : 239,09 m2
Consommation conventionnelle : 224 kWh ep/m2.an (Classe D)
Estimation des émissions : 34 kg eqCO2/m2.an (Classe D)
Estimation des coûts annuels : entre 2 520 € et 3 480 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années.
Taxe foncière 2024 : À venir
Prix de vente : 325000 euros Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. EI
Publiée le 22/05/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : 84416331 - Réf Superimmo : ANVXYL3VA
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| Prix de vente : 325 000 € | Prix au m² : 1 360 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 239 m² - 5 pièces - 2 chambres | Orientation : Nord |
| Vue dégagée, sur jardin | Veranda (38,01 m²) |
| Année de construction : 1963 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Cuisine de 10 m² | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  34 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 540 € / an
Maximum :
3 480 € / an
Diagnostics réalisés le 19/05/2025.
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Siren : 432813343 - N° de carte professionnelle : 69012019000041334
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