Vente maison 769 000 €

239 m²

11 pièces 11 p

8 chambres 8 ch

Andernos-les-Bains (33510)

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3 218 €/m²
1 balcon (23 m²)
2 terrasses
2 garages - 4 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Olivier Alexandre Immobilier

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Description

Grande maison de 239 m² habitable et dépendances de 70 m² sur 1704 m² de terrain clos. La maison sur 2 niveaux avec grand séjour, cuisine séparée, bureau attenant, 8 chambres au surfaces généreuses, 2 salles de bains, salle d'eau, 3 WC. 2 Balcons, 2 terrasses couvertes. Dépendance composée de 2 T2, grand atelier, 2 garages. Piscine plein sud sécurisée. Cet ensemble immobilier de 1985 clos par un portail électrique et avec son allée goudronnée nécessite divers travaux. Il peut répondre à un projet de grande maison familiale, maison d'hôtes ou même division parcellaire.
Honoraires inclus de 3.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 740 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2610.00 et 3570.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Olivier Alexandre Immobilier : Gérant - Olivier ALEXANDRE
Carte T CPI 3301 2019 000 042 803
RCP 120 137 405

Publiée le 07/12/2024 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM494-OAI - Réf Superimmo : ANVXXFHA3

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Caractérisques

Prix de vente : 769 000 €	Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,92% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

239 m² - 11 pièces - 8 chambres - ter. 1 704 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 garages - 4 parkings
1 balcon (23 m²)	2 terrasses
Année de construction : 1985	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 53 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Cheminée	Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 610 € / an

Maximum : 3 570 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2024.

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Historique des prix

3 juin 2025

Baisse de 12,5%

769 000 €

19 mars 2025

Baisse de 0,6%

879 000 €

20 février 2025

Baisse de 5,6%

884 000 €

7 décembre 2024

936 000 €

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