Superimmo
9

Vente maison 344 760 €
238 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Villabon (18800)

Ajouter aux FAVORIS
  • 1 449 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 2 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
GROUPE IMMOREVENTE

GROUPE IMMOREVENTE

06 85 46 69 81 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email
Description

Maison de campagne idyllique - 238 m² de charme et de confort.
Cette superbe longère rénovée, avec accès à la rivière, est un havre de paix où le temps semble s'arrêter. Avec ses 238 m² de surface habitable, cette propriété offre un espace de vie généreux et lumineux, parfait pour les grandes familles ou pour recevoir vos proches.
Découvrez le charme intemporel de cette maison, aménagée avec goût.
> Au RDC : entrée avec placard, double séjour avec cheminée à foyer ouvert, cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte et lave-vaisselle), salon, jardin d'hiver avec sa piscine chauffée, buanderie, salle d'eau, chaufferie et WC indépendant.
> A l'étage : un palier distribue 3 chambres, 2 salles d'eau, un bureau. Une passerelle surplombant la piscine vous amène à la suite parentale, avec sa salle de bains + WC et son double dressing.
Le terrain de 753 m² est très appréciable et nécessite peu d'entretien. Un double garage permet le stationnement à l'abri de vos véhicules.
Cheminée d'agrément bois, PAC par géothermie (réseau au sol chaud + froid RDC et étage). Assainissement individuel.
À seulement 2 minutes à pied, vous trouverez un restaurant chaleureux où vous pourrez savourer des plats locaux. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 5 minutes en voiture. Les écoles maternelle et élémentaire sont à 5 minutes à pied. Un médecin généraliste est également accessible en 5 minutes en voiture, ainsi que plusieurs cabinets d'infirmiers.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904

Publiée le 01/11/2025 - maj le 22/11/2025 - Réf. agence : VM4860-IMMOREVENTE - Réf Superimmo : ANVXZSOTT
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Caractérisques
Prix de vente : 344 760 €Prix au m² : 1 449 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 753 m²Piscine
Vue dégagée2 garages - 2 parkings
1 terrasseCuisine ouverte, équipée
Séjour de 53 m²3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
77 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 390 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 01/10/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
GROUPE IMMOREVENTE

06 85 46 69 81 Appelez de la part de Superimmo.com
En savoir plus
Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.
En savoir plus
Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.