Vente maison 296 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Sépeaux-Saint Romain (89116)

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1 244 €/m²
Meublée

Agence Favart

86 avis

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Description

Située dans un environnement calme, cette authentique fermette mêle caractère, volumes généreux et cadre verdoyant, idéale pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet d'accueil. En rez-de-chaussée : une grande pièce de vie d’environ 67 m2 lumineuse et chaleureuse avec poêle à bois, une cuisine à l’américaine entièrement ouverte, un espace loisirs ou salon, une chambre avec salle d’eau et WC privatifs. À l’étage :un palier desservant 4 chambres, une salle de bains avec WC, une grande pièce de 45 m2 idéale en salle de jeux bureau salle de sport ou chambre supplémentaire. Dépendances et extérieurs : une grande grange en retour de 180 m2, offrant de nombreuses possibilités, un préau ouvert. Beau jardin paysagé, arboré de nombreux fruitiers, propice à la détente.
Un bien rare alliant charme de l’ancien, confort et potentiel. Coup de cœur assuré pour les amateurs d’authenticité et d’espace !

Publiée le 14/03/2025 - maj le 10/10/2025 - Réf. agence : V-29874 - Réf Superimmo : ANVXY2VLC

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 244 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 8 300 m²	Séjour de 67 m²
1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 020 € / an

Maximum : 2 780 € / an

Diagnostics réalisés le 22/08/2023.

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Siren : 434297016 - N° de carte professionnelle : CPI 8902 2016 000 009 130

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