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23
Vente maison 550 000 €
238 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
238 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
Saint-Jean-de-Maurienne (73300)
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- 2 311 €/m²
- 2 Garages
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À VENDRE (73) CENTRE SAINT-JEAN-DE-MAURIENNE - UNIQUE PROPRIÉTÉ AVEC GARAGES, JARDIN ET TERRASSE - IDEAL RESIDENCE PRINCIPALE
SPACIEUSE & SUBLIME PROPRIÉTÉ - 5 CH - BEL EXTÉRIEUR
Laissez-vous séduire par cette magnifique propriété qui allie charme et modernité. Maison superbe avec un intérieur entièrement rénové et de très beaux matériaux qualitatifs. Dôtée d'une jolie vue sur vos belles montagnes, vous disposerez d’un cadre apaisant et sécurisé. Un choix idéal pour une résidence principale, venez déposer vos valises et profitez d'un foyer privilégié.
La situation géographique de cette propriété est absolument parfaite et surtout très rare. Au cœur de la ville de Saint-Jean-de-Maurienne, vous êtes à quelques mètres de toutes commodités : Rue piétonne donnant accès à la place de la mairie, supermarchés, pharmacies, etc. Arrêt de bus à quelques mètres de la maison. Lycée et Écoles (maternelle/primaire) à 5 minutes à pied. Accès autoroute A43 à 5 minutes.
Vous serez captivé par ses prestations extérieures uniques bénéficiant d'un joli terrain clôturé et aménagé offrant environ 500m2 d'espace, celui-ci étant entretenue et ensoleillé. Vous profiterez d'une terrasse ensoleillée et aménagée d'environ 100m2, bel espace très agréable pour vos barbecues d’été. Ainsi que d'un joli jardin aménageable avec accès à la véranda. Profitez de votre jardin même en hiver grâce à cette pièce vitrée en pleine nature. De plus, vous aurez la possibilité de stationner vos véhicules grâce à son accès goudronné et à son portail, ainsi que de deux grands garages.
La maison dispose d'un grand potentiel intérieur comme extérieur. La construction datant des années 50, l’intégration de la lumière naturelle était déjà un élément fondamental de la conception architecturale. En raison de son exposition, la lumière du jour vient de plusieurs directions, ce qui créé un équilibre entre les ombres, l'éblouissement et le contraste. Son emplacement garantit un ensoleillement constant tout au long de la journée, créant de l'éclat et des reflets dans toutes les pièces de la maison.
Offrant plus de 238m2 (300m2au sol) sur 3 niveaux avec suite parentale au dernier niveau, vous serez comblés.
Au rez-de-jardin vous disposerez d'une vaste entrée donnant sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec accès terrasse. D'une cuisine moderne équipée ouverte sur le séjour. De fabuleux espaces conviviaux ! Ainsi que d'une banderie et d'un WC.
A l’étage, vous bénéficierez de 4 grandes chambres, d'un large couloir avec placard intégré, d'un WC indépendant et d’une grande salle d’eau. Au dernier étage, la suite parentale vous comblera avec un spacieux dressing, une belle chambre avec accès shoesing ainsi qu’une magnifique salle d’eau avec placard intégré et espace sauna.
Informations : - Buanderie et WC indépendant au rez-de-jardin. - Volets électriques et programmables. - 4 caves. - Chauffage électrique au sol. - Cuisine rénovée en 2017. - Terrasse effectuée en 2021 - Plus de photos à retrouver directement sur notre site internet.
AUCUN TRAVAUX À PRÉVOIR. ---------------------
Opportunité particulier : Vous recherchez une résidence principale ou secondaire ? Clientèle familiale et/ou internationale.
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- Proche du Domaine Des Sybelles : Plus de 300 kilomètres de pistes regroupant 6 stations. - Idéal été comme hiver. - Nombreux cols avec passage du Tour de France. - À proximité du tunnel de Fréjus : Italie - Accès facile par l'A43 : Lyon étant à deux heures de route, Annecy, Aix-les-bains. - Gare internationale de Saint-Jean de Maurienne. Aéroports de Lyon & Genève à 1h50.
Maj le 12/10/2025 -
Réf. agence : V20000374 - Réf Superimmo : ANVXX9E8L
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Prix de vente : 550 000 €  | Prix au m² : 2 311 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 549 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 2 Garages | Année de construction : 1950 |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Jardin (360 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
3 050 € / an
Maximum :
4 170 € / an
Diagnostics réalisés le 27/02/2024.
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