Vente maison 390 000 €

238 m²

10 pièces 10 p

6 chambres 6 ch

Saint-Chamond (42400)

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1 639 €/m²
Exclusivité
Cuisine de 6 m²

LIBÉRATION 24

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Description

La Valette - Magnifique maison bourgeoise 10 pièces
Une maison où l’espace inspire la vie.
A deux pas de la place de la Valette, venez découvrir cette superbe maison bourgeoise de 238m² habitables.
Derrière sa façade discrète, cette maison dévoile un univers chaleureux et étonnant.
Ses grands volumes accueillent famille et amis dans un confort rare. Ils proposent six chambres, un séjour/salle à manger de 50m², salon, buanderie...
Au cœur de la maison, une salle de spectacles aménagée invite à partager, créer et vivre des moments uniques.
Elle possède également des combles aménageables.
Le jardin clos et sa terrasse ensoleillée prolongent cette sensation de liberté et de convivialité.
Ici, chaque espace a une âme et une histoire à écrire.
Belle performance énergétique (DPE cat C) grâce à une isolation par l'extérieur et une rénovation de qualité.
Contact Yannick RICHIER (RSAC 805129749 statut EI) au o6 10 51 13 94 ou plus d'info sur le site de l'agence Libération 24.
Le prix de vente est TTC, hors frais notariés, d’enregistrements et de publicités foncières, et inclue les honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur représentant 5% du prix de vente (incluant : renseignements, prises de rdv, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rdv compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 27/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 7475 - Réf Superimmo : ANVXZC84Y

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Caractérisques

Prix de vente : 390 000 €	Prix au m² : 1 639 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 10 pièces - 6 chambres - ter. 370 m²	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 6 m²	Séjour de 48 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

153 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 370 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 29/07/2025.

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