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Vente maison 750 000 €
238 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
238 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 3 151 €/m²
- Balcon
- Chauffage individuel au gaz (central)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement nichée dans un quartier paisible et recherché de Rueil-Malmaison (proche des commodités et des bus à proximité), venez découvrir cette belle bâtisse de 1930 pleine de charme, offrant un cadre de vie privilégié et serein.
Avec ses 238,32 m² de surface, cette maison est la toile de fond parfaite pour un grand projet familial ou un investissement immobilier à fort potentiel.
Un havre de paix, à l'abri des regards
Profitez d'un calme absolu et d'une intimité totale : la maison est en retrait de la rue, sans aucun vis-à-vis. Vous bénéficierez d'un jardin verdoyant à l'avant et à l'arrière, d'un balcon ensoleillé, ainsi que d'un garage fermé.
Agencement et Potentiel de Rénovation
La maison nécessite une rénovation complète pour la remettre au goût du jour, mais offre un volume incroyable pour créer la maison de vos rêves.
Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante, un dégagement, un séjour traversant de 33 m² baigné de lumière, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC.
Les combles (à aménager) : Une partie est déjà aménagée en une chambre. Le reste offre un volume à exploiter pour créer potentiellement deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, portant le total à 4 ou 5 chambres possibles.
Le Sous-Sol Total : Un espace semi-enterré très polyvalent pouvant être transformé en deux chambres, bureaux, salle de jeux ou salle de sport. Il comprend également un espace chaufferie et une cave.
Totalisez jusqu'à 6 pièces (hors séjour) selon votre projet !
Les Atouts Majeurs :
Localisation premium à Rueil-Malmaison, dans un environnement recherché.
Gros potentiel de valorisation après travaux.
Absence de vis-à-vis et calme garanti (maison non visible de la rue).
Vaste surface de 238,32 m² et ses possibilités d'aménagement (combles, sous-sol).
Garage fermé
Référence agence : 1944
Publiée le 08/11/2025 -
maj le 13/11/2025 -
Réf. agence : LF15-VJG-5G2 - Réf Superimmo : ANVXZUL4X
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| Prix de vente : 750 000 € | Prix au m² : 3 151 € / m² |
| Taxe foncière : 881 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 714,29 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 714 285,71 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 238 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 577 m² |
| 1 niveau | Parking couvert |
| 1 cave | Balcon |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage individuel au gaz (central) |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Fenêtres double vitrage |
| Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 14/10/2025.
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