Vente maison 682 500 €

238 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Périgueux (24000)

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2 868 €/m²
Piscine

ERA Jouss'

328 avis

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Description

À vendre, dans l'hyper centre ville de Périgueux (24000) splendide maison bourgeoise restaurée aux prestations de qualité, avec jardin et piscine.
Au coeur du centre de Périgueux, dans un environnement à la fois privilégié et paisible, découvrez cette maison bourgeoise d'exception, entièrement restaurée avec des matériaux de qualité, alliant cachet de l'ancien et confort du moderne.
Dès l'entrée, le charme opère : moulures, corniches, hauteurs sous plafond généreuses, cheminées d'époque, pierres apparente, parquet ancien...
Chaque détail a été soigneusement conservé ou sublimé, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.
Le rez-de-chaussée offre une belle fluidité avec deux entrées spacieuses, un vaste salon - salle à manger avec cheminée, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée & équipée ouverte sur le jardin grâce à deux grandes baies vitrées, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. Une arrière-cuisine - buanderie complète ce niveau.
À l'étage, un très grand palier dessert quatre chambres équipées de cabinets de toilette, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant.
Le dernier étage a été pensé comme un espace entièrement dédié aux parents : une véritable suite parentale avec espace salon privatif, chambre intime, salle de bain luxueuse avec douche à l'italienne, baignoire îlot, hammam, WC et un grand dressing.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé intimiste, soigneusement aménagé, avec une piscine élégante.
Le séjour et la cuisine, grâce à leurs larges ouvertures, offrent une sensation de dedans-dehors permanente, parfaite pour profiter des beaux jours en toute quiétude.
Cette maison de ville rare conjugue emplacement central, prestations haut de gamme et authenticité, dans un cadre de vie unique et raffiné.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Si vous êtes vous aussi "vendeurs", contactez-nous au 05.53.09.12.11 pour estimer gratuitement votre bien !
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 2546__1018394 - Réf Superimmo : ANVXIQ61S

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Caractérisques

Prix de vente : 682 500 €	Prix au m² : 2 868 € / m²

32 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 650 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 308 m²	Piscine

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

18 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 29/04/2025.

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Siren : 484395108 - N° de carte professionnelle : CPI 2401 2016 000 004 516

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