Vente maison 290 000 €

238 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Merten (57550)

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1 218 €/m²
Exclusivité

MONTANA IMMOBILIER

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Description

MERTEN – 238 m² – TERRAIN DE 10 ARES – 4 CHAMBRES – 3 SALLES DE BAIN – DOUBLE GARAGE
Située à Merten, à deux pas d'Überherrn et de Sarrelouis, cette maison individuelle développe 238 m² habitables sur une parcelle de 10 ares.
Elle se compose de quatre chambres, de trois salles de bain et d'un vaste salon-séjour lumineux. Deux garages complètent l'ensemble.
De nombreuses rénovations ont été effectuées : cuisine, salle à manger, salon, deux salles de bain, une chambre, ainsi que les canalisations de chauffage, les câbles électriques et le tableau électrique. La toiture est en bon état. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz d'une vingtaine d'années, complété par un poêle à pellets.
Le premier étage n'est pas complètement aménagé : il reste la possibilité d'y créer une salle d'eau et des toilettes. Le sous-sol n'est pas encore exploité, offrant un potentiel supplémentaire intéressant.
Une maison familiale spacieuse et confortable, avec encore de belles perspectives d'évolution.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller MONTANA IMMOBILIER : Stefano Montana
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 26/09/2025 - maj le 28/09/2025 - Réf. agence : VM1148-MONTANAIMMO - Réf Superimmo : ANVXZJD4H

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Caractérisques

Prix de vente : 290 000 €	Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	Année de construction : 1963
2 salles d'eau - 1 salle de bain

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 050 € / an

Maximum : 4 190 € / an

Diagnostics réalisés le 25/09/2025.

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