Vente maison 398 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Maen Roch (35460)

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1 672 €/m²
2 Parkings

Damien CHEMINANT - SAFTI

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Description

A 25 mn du Mont Saint Michel et 20 mn de Fougères, espace, confort et qualité sont au rendez-vous pour cette belle propriété qui s’étend sur presque 1 hectare de terrain. Avec ses 238m² habitable et une prise au sol de 180m², une vie de plain-pied s’organise facilement grâce à un aménagement astucieux du rez de chaussée où vous pourrez découvrir une belle suite parentale incluant une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire et 3 autres chambres dont l’une possède un espace sauna. Une deuxième salle d’eau permet une autonomie pratique et appréciable. Le séjour s’ouvre sur une belle et grande terrasse exposée plein sud surplombant le magnifique domaine. Les amateurs de billard apprécieront le volume de l’espace de jeux à l’étage où sont encore disponibles 2 belles chambres donnant sur une vue imprenable du domaine. Un dressing ainsi que 2 autres pièces amènent de nouvelles perspectives d’aménagement supplémentaires. Enfin, le sous-sol est vaste et possède une buanderie, une cave à vin, une pièce à Jacuzzi et un grand garage : le tout équipé d’une pompe à chaleur incluant également un puits pour une économie d’énergie séduisante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 398 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Damien CHEMINANT, Tél. : 07 68 58 37 83, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-MALO sous le numéro 512 961 947 - SAFTI – CHEMINANT Damien, Conseiller indépendant

Publiée le 03/07/2025 - maj le 24/10/2025 - Réf. agence : 1499890 - Réf Superimmo : ANVXYYHRY

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Caractérisques

Prix de vente : 398 000 €	Prix au m² : 1 672 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 9 586 m²	2 Parkings
Année de construction : 1980	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

192 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

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Historique des prix

24 octobre 2025

Baisse de 0,3%

398 000 €

11 octobre 2025

Baisse de 8,3%

398 999 €

3 juillet 2025

435 300 €

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