Vente maison 395 000 €

238,05 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Libourne (33500)

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1 659 €/m²

AJP IMMOBILIER LIBOURNE

141 avis

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Description

Au coeur de la ville, a seulement 10 mins à pieds de la place du marché et de la gare TGV, venez découvrir cette magnifique maison de ville avec garage ayant conservée ses prestations anciennes. Composée d'un grand hall d'entrée desservant les étages et la cave. Ce bien rare propose dans le prolongement d'un long couloir la salle de séjour avec son imposante cheminée et un salon ouvert sur de larges baies ,donnants un accès direct à la terrasse et le jardin arboré et sans aucun vis-à-vis. Au fond de cette agréable parcelle, vous découvrirez une magnifique dépendance aux belles pierres à faire revivre selon vos projets. Cette authentique Girondine présente 5 chambres dont une en rez-de-chaussée et une suite parentale au premier étage. Ce bien d'exception présente tous les atouts pour recevoir une grande famille ou un projet ambitieux. Contact visites et renseignements : Sylvain BOISSARD 06.17.70.57.66 (4.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 03/12/2025 - Réf. agence : SB1075 - Réf Superimmo : ANVXX6VSD

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Caractérisques

Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 1 659 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,77% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

238,05 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 600 m²	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Procédure en cours : Oui

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

252 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

46 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 351 € / an

Maximum : 4 533 € / an

Diagnostics réalisés le 14/03/2023.

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Historique des prix

9 octobre 2025

Baisse de 0,8%

395 000 €

15 février 2025

398 000 €

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AJP IMMOBILIER LIBOURNE

Siren : 348462912 - N° de carte professionnelle : CPI 3302 2016 000 004 163

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