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Vente maison 287 000 €
238 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Lévignen (60800)

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  • 1 206 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique
Benjamin Baty - iad

Benjamin Baty - iad

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Description

iad France - Benjamin Baty vous propose: À seulement 10 minutes de Crépy-en-Valois (gare directe Paris Gare du Nord en 45 min) et 30 minutes de l’aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle !
Opportunité à ne pas manquer ! Maison de 238m² à Lévignen
Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en pierre offre 238m² habitables répartis sur 2 étages, idéale pour une grande famille.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée, une vaste pièce pour la cuisine à créer, une salle à manger conviviale, une buanderie.
À l’étage : 4 chambres spacieuses de 12 à 24m², une 5ᵉ pièce ( 21.5 m²) pouvant servir de chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu’une salle de bain.
Atout supplémentaire : des combles aménageables avec escalier indépendant, offrant la possibilité de créer un logement séparé, un studio ou un espace de travail autonome.
Un garage et un atelier ainsi qu'un jolie coin pelouse complètent ce bien.
Côté confort : chauffage individuel (cheminée + pompe à chaleur) et raccordement au tout-à-l’égout.
Idéalement située, cette maison allie tranquillité, beaux volumes et accessibilité rapide à Paris comme à Roissy.
Une visite s’impose pour découvrir tout son potentiel !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 239 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Baty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887971729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 12/09/2025 - Réf. agence : 1842096 - Réf Superimmo : ANVXZFYGV
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Caractérisques
Prix de vente : 287 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 250 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1948
Chauffage électriqueCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
239 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 390 € / an
Maximum : 4 640 € / an

Diagnostics réalisés le 25/03/2022.

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BENJAMIN BATY - IAD

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