Superimmo
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Vente maison 1 990 000 €
238 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Mathes (17570)

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  • 8 361 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • Chauffage: pompe à chaleur
  • Piscine
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Description

L'agence Orpi vous présente cette magnifique villa construite en 2013 sur sous-sol total.
Elle se compose d'une spacieuse entrée, une pièce de vie d'environ 79m2, donnant sur le Golf de la Palmyre, cuisine et arrière-cuisine, une suite parentale avec salle de bains et dressing, deux chambres avec chaque salle d'eau privative.
Un escalier intérieur et un ascenseur desservant un sous-sol total permettant de stationner plusieurs véhicules, un coin buanderie, un bureau. Cave.
Possibilité d'y créer d'autres chambres et salle d'eau si besoin.
Plusieurs stationnements à l'avant de la maison.
Jardin entièrement clos et arboré d'environ 1200m2, terrasse de 130m2 dont une partie couverte par une pergola bioclimatique.
Piscine 12X3 chauffée et sécurisée par un volet immergé.
Panneaux solaires installées en 2024
Maison vendue meublée, de vraies prestations de qualités.
Toutes les pièces sont orientées sur le parc
Venez visiter cette somptueuse villa dans une résidence fermée et sous télésurveillance. Vous serez entouré de pins, vous serez séduits à coup sûr de l'environnement.
Accès plage et centre-ville à pied
Référence agence : 3425

Publiée le 18/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : 9QE0-2IG-3PN - Réf Superimmo : ANVXZPDCR
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Caractérisques
Prix de vente : 1 990 000 €Prix au m² : 8 361 € / m²
Charges prévisionnelles : 440 € / anTaxe foncière : 4 350 €

90 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 1 900 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement238 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 260 m²
2 niveauxPiscine
Parking couvert1 cave
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage: pompe à chaleurClimatisation
2 salles d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
76 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 1 940 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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Siren : 534925474
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