Vente maison 757 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Léguevin (31490)

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3 181 €/m²
1 Garage

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Description

A quelques minutes de Léguevin et Fontenilles, avec un accès rocade immédiat, venez découvrir cette superbe maison familiale de 238m2 habitables implantée sur un terrain de 6200m2, avec possiblité d'acquérir jusqu' à plus d'un hectare en plus.
Les atouts principaux:
- rez de chaussée: spacieux hall d'entrée, cuisine équipée ouverte sur salon et salle à manger, cellier, buanderie, bureau/chambre, salon TV de plus de 15m2, grande suite parentale avec salle de bains, wc et dressing.
- T2 attenant et commnicant: séjour avec kitchenette, chambre, salle de bains et wc.
- A l'étage: deux chambres, dressing, salle de bains et wc.
- Dépendance attenante de 40m2 avec point d'eau, wc et cave.
Auvent de 180m2.
Chauffage au sol, panneaux solaires et matériaux de qualité.
Emplacement stratégique à deux pas de toutes commodités, écoles et accès rapide à la rocade !

Publiée le 15/08/2025 - Réf. agence : 33699 - Réf Superimmo : ANVXZAG92

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Caractérisques

Prix de vente : 757 000 €	Prix au m² : 3 181 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 6 222 m²	1 Garage
Année de construction : 2003	Séjour de 47 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 689 € / an

Maximum : 3 639 € / an

Diagnostics réalisés le 15/11/2022.

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