Vente maison 446 000 €

238 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

La Chaize-le-Vicomte (85310)

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1 874 €/m²
4 Parkings

SAFTI - Véronique CRAIPEAU

06 83 28 98 82

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Description

IDEAL PROPRIETAIRES CHEVAUX
Rare et exceptionnelle, venez découvrir votre futur havre de paix à l'orée de la forêt domaniale de La Chaize Le Vicomte !
Nous vous proposons à la vente une magnifique propriété familiale située en hameau sur la commune de Fougeré à quelques minutes d'un axe autoroutier entre Nantes et La Rochelle, 15 min de La Roche/Yon et 4h de Paris.
Complètement rénovée, cette longère d'env 238m² habitables est un mélange parfait entre le charme de l'ancien et le confort du moderne. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine dinatoire indépendante avec accès direct sur les extérieurs, un atelier pour laisser libre cours à votre passion, une chambre et un bureau. L'étage distribue 5 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une autre salle d'eau et une salle de bains.
Sur plus de 4 hectares de prés, vous pourrez aisément admirer les prairies (clôturées), son jardin, son potager sous serre de la terrasse dallée sous porche.
Ces deux paddocks attenants (10220m²) avec abris sont parfaits pour les passionnés équestres. Que vous aimiez la nature ou soyez amis des animaux, ce lieu est un rêve devenu réalité !
Vous souhaitez en savoir d'avantage sur ce bien, contactez-moi rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 446 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique CRAIPEAU, Tél. : 0683289882, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 805 295 797SAFTI – CRAIPEAU Véronique, Conseiller indépendant

Publiée le 03/04/2024 - maj le 19/04/2024 - Réf. agence : 1219857 - Réf Superimmo : ANVXVD9VK

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Caractérisques

Prix de vente : 446 000 €	Prix au m² : 1 874 € / m²

238 m² - 9 pièces - 6 chambres - ter. 42 792 m²	4 Parkings
Année de construction : 1900	Séjour de 58 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

162 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

37 kgeqCO2/m²/an

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