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35
Vente maison 299 000 €
238 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Hiersac (16290)
238 m²
8 pièces
8 p
4 chambres
4 ch
Hiersac (16290)
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- 1 256 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage au bois (poêle)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Entre JARNAC et ANGOULEME à HIERSAC aux portes de la grande champagne, pour les amoureux du passé et les nostalgiques, cette très belle maison en pierre du XIXᵉ siècle sur trois niveaux est idéale pour un projet de maison d'hôtes. Le charme des maisons d'antan avec ses grandes pièces, ses tomettes au sol, ses belles cheminées, son escalier en bois… Toutes ces prestations donnent le ton.
Facile d'accès et de stationnement, la maison, d'une surface habitable de 238 m², se compose :
Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour ouvert sur le salon, un WC, un cellier, une cave et une chaufferie.
Au 1ᵉʳ étage : un palier desservant quatre chambres (dont une avec salle d'eau), un bureau, un salon, un dressing et un WC.
Au 2ᵉ étage : les combles, comprenant une pièce pouvant servir de stockage ou de rangement, ainsi qu'une autre pièce à aménager en chambre supplémentaire.
-Terrain 879 m².
- Carport de 23 m² pour deux véhicules.
- Hangar de stockage de 23 m².
-Une cour pouvant servir de parking pour 10 véhicules.
-Terrasses.
-Jardin clos de 150 m².
- Citerne à eau enterrée 12000 L.
-Un chenil.
-Tout-à-l'égout.
-Taxe foncière:1639 Euros.
-Fibre.
-Chauffage chaudière fuel et poêle à bois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°827 776 139 - Greffe de ANGOULEME) Philippe MALLET Entrepreneur Individuel 07 83 42 21 71 - Réf.913795
Publiée le 05/07/2025 -
maj le 11/07/2025 -
Réf. agence : 340937205632 - Réf Superimmo : ANVXYZ87N
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| Prix de vente : 299 000 € | Prix au m² : 1 256 € / m² |
| Taxe foncière : 1 639 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 879 m² |
| 3 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 1800 |
| Chauffage au bois (poêle) | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 23 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Grenier |
| Jardin privatif | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  82 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
5 190 € / an
Maximum :
7 070 € / an
Diagnostics réalisés le 23/05/2024.
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