Vente maison 470 000 €

238 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Genlis (21110)

Orpi Dijon Grands Crus vous présente une propriété de charme rare : une élégante maison bourgeoise située à Genlis.
Dans un environnement verdoyant, découvrez cette demeure de caractère aux prestations soignées, nichée sur un superbe terrain clos et arboré de 2 887 m². Cette maison de 238 m² habitables conjugue authenticité, volumes généreux et ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste pièce de vie traversante de plus de 70 m², baignée de lumière, avec salon et salle à manger donnant directement sur une belle terrasse en pierres de Bourgogne, sublimée par une glycine.
Une cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, un dressing, une salle d'eau moderne ainsi qu'un WC séparé complètent ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables, dont une somptueuse suite de 42,55 m². Une autre chambre dispose d'un accès direct à un dressing spacieux de 19 m². Une seconde salle d'eau avec WC vient parfaire ce niveau.
Le sous-sol offre de nombreuses dépendances fonctionnelles : local technique avec chaudière, buanderie, fumoir, cave, garage et réserve. Dépendances supplémentaires sur le terrain offrant un potentiel indépendamment de la maison.
Les atouts de cette propriété :
• Double vitrage et volets roulants électriques
• Chauffage au gaz et climatisation réversible
• Terrasse en pierres de Bourgogne
• Commune avec toutes les commodités à proximité
Votre conseiller : Ghislaine BRIOTET-LAMARD zéro7.72.00.88.46 Agent commercial RSAC 843637307
Référence agence : 5638

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Prix de vente : 470 000 €	Prix au m² : 1 975 € / m²
Taxe foncière : 3 575 €

Consommation d'énergie

Consommation 83 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	14 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/02/2022.

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DIJON GRANDS CRUS

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