Vente maison 498 000 €

238 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Garges-lès-Gonesse (95140)

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC TERRASSE À vendre : venez visiter cette maison de 6 pièces 148 m² et local commercial de 90 m² loué, sur terrain de 465m² localisés à GARGES LES GONESSE (95140). C'est une maison mitoyenne de 2 niveaux du début du XXe siècle de standing.
Elle comprend :
- Au rez-de-chaussée (chauffage au gaz) :
1- appartement (43m²) en bon état (entrée, salle d'eau avec WC, Cuisine, salle à manger, une belle chambre).
2- studio (31m²) en bon état (entrée, coin cuisine, salle d'eau, WC, une pièce principale)
3- Jardin-cour,
4- garage-atelier (60m²), sur sous-sol 4- Local commercial (90m²), accès par la rue opposée, local loué (830€€/mois +2200€€/an de taxe foncière ).
- Au 1er étage, appartement en bon état (75m²) sur terrasse (entrée, cuisine, grand séjour, salle de bains WC et 2 chambres. Tous les types d'établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Transports, (cinq lignes de bus dans les environs), trois tennis et un conservatoire à proximité du bien. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, un supermarché, un bureau de poste et trois boucheries sont accessibles.
Possibilité de vendre séparément : Le local commercial loué : 140.000€ La maison libre : 358.000€ Total : 498.000 (sous réserve de certaines conditions légales et administratives)€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière pour une première visite de cette maison en vente.
Référence agence : 215

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Consommation d'énergie

Consommation 359 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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Infos légales : 51990807300025

01 53 83 01 60

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