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Vente maison 529 000 €
238 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Fléac (16730)

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  • 2 223 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: au sol
  • Piscine
Christophe HERVET - efficity

Christophe HERVET - efficity

110 avis
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Description

EXCLUSIVITÉ 16730 FLÉAC - PROPRIÉTÉ DE PLAIN PIED (2 HABITATIONS POSSIBLE) - 4 CHAMBRES - DOUBLE GARAGE - CAVE - PISCINE TERRASSE AVEC PERGOLA BIOCLIMATIQUE - PARC ARBORÉ de 2500 m² - effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet ensemble immobilier sans vis à vis composé de :
Maison principale : entrée, cuisine équipée et aménagée ouverte sur salle à manger, salon, arrière cuisine, buanderie, 3 chambres dont une suite parentale (dressing, salle d'eau et WC), salle de bains avec douche et WC indépendant.
Maison secondaire attenante : cuisine aménagée et équipée ouverte sur pièce de vie, chambre, salle d'eau avec WC.
Piscine de 10 m X 5 m (filtration automatisée + volet roulant motorisé) entourée d'une grande terrasse dotée d'une pergola bioclimatique.
Très joli parc arboré et clôturé de 2500 m² avec robot tondeuse.
Double garage de 45 m² avec une borne de recharge pour véhicule électrique + cave enterrée.
Tout à l'égout, fibre optique, pompe à chaleur air/eau, portail électrique, volets roulants électriques, alarme.
Cette propriété a fait l'objet d'un entretien régulier et de qualité et est vendue meublée si besoin : aucuns travaux à prévoir !
Pour plus d'informations, contactez Christophe HERVET au 06.60.44.50.10. ou sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Hervet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849072202.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 27/09/2025 - maj le 02/10/2025 - Réf. agence : 194995 - Réf Superimmo : ANVXZJN8Y
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Caractérisques
Prix de vente : 529 000 €Prix au m² : 2 223 € / m²
Taxe foncière : 3 791 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,8% TTC - 29 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 500 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 858 m²Piscine
Orientation : Est / Ouest1 cave
TerrasseAnnée de construction : 2002
Chauffage individuel: au solSéjour de 44 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain3 wc
Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
81 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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CHRISTOPHE HERVET - EFFICITY

Siren : 849072202
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