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Vente maison 1 280 000 €
238,55 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cogolin (83310)
238,55 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cogolin (83310)
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- 5 366 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 3 Parkings
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située dans un quartier paisible de Cogolin, cette villa de plain-pied de 238,55 m² se déploie sur un terrain paysager de 1 309 m² au coeur des vignes. Rénovée avec soin en 2012, elle incarne l'art de vivre méditerranéen dans un cadre verdoyant. Dans la maison principale de 120 m², l'élégance des volumes s'exprime dès l'entrée avec une vaste pièce de vie lumineuse de 66 m², intégrant un salon chaleureux (cheminée à insert), une salle à manger et une cuisine équipée ouverte. De larges baies vitrées à galandage assurent une fluidité parfaite vers l'extérieur, baignant l'espace de lumière. Côté nuit, la villa offre deux chambres en suite, dont une somptueuse suite parentale complète (dressing, salle de bain avec douche et baignoire balnéothérapie). Fonctionnalité et confort optimal sont assurés par un bureau, une buanderie et une climatisation intégrale. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une grande terrasse mène à une piscine chauffée en mosaïque de 9 x 5 m, prolongée par un spacieux pool house de 30 m² (cuisine équipée, espace salle à manger et cheminée) avec vue dégagée sur les vignes. Le jardin méditerranéen vient parfaire cet écrin. Un atout majeur de cette propriété rare est son appartement indépendant de 65 m², de type T3 avec terrasse privative, parfait pour recevoir ou générer un revenu locatif. Une cave et de nombreux rangements complètent ce bien. A la recherche d'un lieu de vie spacieux, modulable et d'exception ? Contactez sans tarder l'agence Espaces Atypiques Saint-Tropez pour découvrir le charme provençal de cette villa unique. CLASSE ÉNERGIE : B (104 kWh/m2/an) / CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1390 euros et 1940 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.(Pas de procédure en cours).
Publiée le 09/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 8472-7 - Réf Superimmo : ANVXZUMQ2
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| Prix de vente : 1 280 000 € | Prix au m² : 5 366 € / m² |
| Taxe foncière : 3 770 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238,55 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 309 m² | Plain-pied |
| Piscine | 3 Parkings |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1988 | Climatisation |
| Séjour de 50 m² | 2 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 4 wc | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme | Copropriété de 2 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 390 € / an
Maximum :
1 940 € / an
Diagnostics réalisés le 18/10/2024.
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Siren : 791648132 - N° de carte professionnelle : 75012018000029769
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