Vente maison 365 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

3 chambres 3 ch

Cazères (31220)

iad France - Maria De Brito vous propose: À vendre – Belle maison familiale d'environ 238 m² avec garage, terrasse et jardin de plus de 900m² à Cazères
Située dans un quartier calme et recherché de Cazères, cette spacieuse maison pleine de charme d'environ 238 m² habitables, édifiée sur un terrain d’environ 918 m², saura séduire les familles en quête de confort, d’espace et de tranquillité. Elle invite à des moments de partage et de détente.
Les extérieurs :
Une grande terrasse d'environ 75m² conviviale équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison.
Un grand garage d’environ 42 m², parfait pour stationner plusieurs véhicules ou aménager un espace de rangement supplémentaire.
Au rez-de-chaussée :
Un salon et un séjour lumineux, offrant un bel espace de vie chaleureux.
Une vaste cuisine (actuellement équipée de matériel professionnel non inclus dans la vente), idéale pour les amateurs qui aiment préparer des bons petits plats. Mise en place d'un adoucisseur d'eau général.
Une cave à vin climatisé, une chaufferie et une buanderie, pratiques pour l’organisation du quotidien.
Possibilité d'aménager soit un studio, un atelier, une salle de jeux, de musique.....
À l’étage :
Deux suites parentales avec chacune leur salle d’eau privative et WC, parfaites pour accueillir famille et invités dans le plus grand confort.
Une grande chambre lumineuse avec des grands placards.
Un bureau, parfait pour le télétravail ou les études.
Une salle de bain équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC.
Cette maison offre des volumes généreux, un agencement fonctionnel et un cadre de vie paisible, à seulement quelques minutes des commodités du centre de Cazères-sur-Garonne.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maria De Brito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 392730149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 365 000 €

Prix au m² : 1 534 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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MARIA DE BRITO - IAD

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