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Vente maison 319 000 €
238 m²
9 pièces 9 p
4 chambres 4 ch
Carlipa (11170)

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  • 1 340 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée
  • Chauffage électrique (cheminée)
Johan SAUTJEAU - Capifrance

Johan SAUTJEAU - Capifrance

5 avis
06 21 20 01 00 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

À Villepsy, commune du Lauragais à seulement 9km de Bram (autoroute, gare etc..), 15 km de Castelnaudary et 30 km de Carcassonne, découvrez cette magnifique maison de village de 238 m² entièrement rénovée.
Elle conjugue authenticité et confort moderne : pierres apparentes, poutres anciennes, beaux volumes et ambiance chaleureuse.
La maison se compose de 9 pièces réparties sur 3 niveaux :
Rez-de-chaussée : vaste séjour avec insert, salon indépendant ou grande chambre et buanderie.
1er étage : cuisine équipée, salon cosy, suite parentale avec dressing et salle d'eau.
2éme étage : plateau lumineux comprenant 3 chambres et une salle d'eau, grand espace de loisirs.
En complément, une annexe attenante de 118 m², rénovée (finitions à prévoir), offre de nombreuses possibilités : agrandissement, logement indépendant, activité professionnelle, gîte.
À l'extérieur, une cour intime avec barbecue et appentis permet de profiter pleinement des beaux jours.
Atouts supplémentaires : isolation soignée, toiture récente, faible taxe foncière (549 €), et excellente performance énergétique :
DPE : Classe B
GES : Classe A
Un bien rare, idéal pour accueillir une grande famille ou concrétiser un projet de gîte ou chambres d'hôtes.
Possibilité de créer 2 ou 3 chambres de plus, implantation de la nouvelle cuisine prévu et de la bibliothèque.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,91% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 760 357 - Greffe de CARCASSONNE) Johan SAUTJEAU Entrepreneur Individuel 06 21 20 01 00 - Réf.924069

Publiée le 30/09/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 340936351775 - Réf Superimmo : ANVXZKE4R
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Caractérisques
Prix de vente : 319 000 €Prix au m² : 1 340 € / m²
Taxe foncière : 549 €

12 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 307 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement238 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 218 m²
3 niveauxOrientation : Nord / Sud
TerrasseChauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée2 salles d'eau
2 wcBarbecue
CheminéeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
104 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 090 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2024.

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JOHAN SAUTJEAU - CAPIFRANCE

Siren : 511760357
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