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Vente maison 950 000 €
238 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33200)
238 m²
6 pièces
6 p
5 chambres
5 ch
Bordeaux (33200)
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- 3 992 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
VILLA PRIMROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT
Située dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, à proximité de Primrose, cette maison bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Le secteur est réputé pour son ambiance résidentielle et calme, tout en étant très proche des commerces, écoles et transports. Ses rues bordées d'arbres et ses espaces verdoyants en font un environnement agréable pour vivre en famille, à deux pas de l'effervescence bordelaise. Entre tranquillité et accessibilité, ce quartier offre le meilleur des deux mondes, avec la possibilité de profiter pleinement de la vie citadine tout en conservant l'intimité et la sérénité d'une adresse recherchée.
Cette maison de 234 m² se distingue par ses volumes généreux et son agencement réfléchi. Elle dispose d'une grande entrée avec rangements, d'une buanderie et de trois chambres, ainsi que d'un T2 indépendant avec sa propre entrée, idéal pour accueillir des invités ou générer un revenu locatif. À l'étage, la vaste pièce de vie comprend cuisine, salle à manger, salon et espace télé, et s'ouvre sur une terrasse plein sud de 46 m² offrant une vue dégagée sur la végétation environnante. La suite parentale, les WC à chaque niveau et les nombreux rangements optimisent le confort et la praticité au quotidien.
Le bien dispose également d'un grand garage avec espace chaufferie et la possibilité de stationner sur la parcelle selon vos besoins. Cette maison conjugue élégance, fonctionnalité et confort, faisant d'elle un véritable coup de coeur familial à visiter sans attendre.
VILLA PRIMROSE : JARDIN, TERRASSE, GARAGE, T2 INDEPENDANT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller RH Patrimoine : Maxime HERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 133095555 J
RCP 13309666 J
Publiée le 01/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : VM804-RHPATRI - Réf Superimmo : ANVXZKJJB
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| Prix de vente : 950 000 € | Prix au m² : 3 992 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 238 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 539 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 1970 |
| Chauffage individuel au gaz | Climatisation |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 52 m² |
| 1 salle d'eau - 2 salles de bain | Wc séparé - 3 wc |
| Cheminée | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
4 010 € / an
Maximum :
5 520 € / an
Diagnostics réalisés le 15/10/2025.
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Siren : 839119930 - N° de carte professionnelle : CPI 3301 2018 000 029 220
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