Vente maison 849 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Blausasc (06440)

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3 567 €/m²
Piscine

TERENCE FRANK Real Estate

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Description

Magnifique Villa à Blausasc
A Blausasc / Le Collet, dans un écrin de nature à 4 minutes de la Pointe de Contes et de ses commerces, et à un quart d'heure de Nice, nous avons le privilège de vous proposer cette magnifique villa édifiée en 2014 sur environ 1500 m² de terrain.
Tout le confort moderne y est disponible, elle est dans un état irréprochable, vous n'aurez qu'à y poser vos affaire pour vous y sentir chez vous!
L'intérieur est très bien pensé, avec; de plain pieds, au rez-de-chaussée un immense séjour cuisine de plus de 63m², une chambre parentale et sa salle d'eau, un WC, le tout sur de grandes terrasses donnant accès facilement au jardin et à la belle piscine au sel.
Au rez-de-jardin (-1) 3 belles chambres à coucher, 2 salles d'eau et WC, un petit salon et l'accès direct au jardin et à la piscine.
On aura également à l'étage (+1) un grand espace aménagé avec ses belles poutres en bois, pouvant faire office, de salon, de bureau ou encore de chambre.
Les stationnements y sont nombreux dont 1 couvert à l'extérieur, avec en prime un beau garage fermé qui est aujourd'hui aménagé en atelier.
Aucun vis à vis, les vues sont panoramiques sur les collines et la nature environnante, elle ne manque pas de soleil et le calme est permanent.
Un bijou à visiter rapidement !
Honoraires charge vendeur 6% TTC
DPE 75 kWhEP/m².an (C), 11 kg CO2/m².an (C)
Pas de procédure en cours selon déclaration du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr

Publiée le 01/10/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 86240616 - Réf Superimmo : ANVXZKMIV

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Caractérisques

Prix de vente : 849 000 €	Prix au m² : 3 567 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

238 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 500 m²	Piscine
Orientation : Nord	Année de construction : 2014
Assainissement : fosse septique	Séjour de 31 m²
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

80,1 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2,4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 300 € / an

Maximum : 1 770 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2024.

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