Vente maison 467 000 €

238 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Belz (56550)

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1 962 €/m²
Chauffage individuel

Cabinet Y. LE MOEL

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Description

GRANDE MAISON FAMILIALE AU CALME – EXPOSITION PLEIN SUD – À 1,5 KM DES COMMERCES ET 10 MIN DES PLAGES
Idéalement située dans un environnement paisible, cette vaste maison orientée plein sud vous séduira par ses volumes généreux et son agencement fonctionnel, à seulement 10 minutes des plages de l'océan et à proximité immédiate des commodités.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Une belle entrée avec placard
Une cuisine indépendante
Un vaste salon-séjour lumineux avec cheminée
Deux chambres, chacune avec salle d'eau attenante
Un WC indépendant
Une buanderie
À l'étage, un élégant escalier mène à :
Quatre chambres supplémentaires
Un dressing
Une salle de bain avec WC
Une salle d'eau avec WC
Une mezzanine offrant un espace de détente ou de bureau
Les plus :
Un garage
Un studio indépendant de 25 m², idéal pour un atelier, un bureau ou un logement d'appoint
Terrain arboré de 1 270 m²
Chauffage par aérothermie
Assainissement individuel
Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de résidence secondaire à deux pas de l'océan. À visiter sans tarder !
Souhaitez-vous une version encore plus orientée “prestige” ou “familiale” selon votre cible ?
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2260.00 et 3100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Cabinet Y. LE MOEL : Franck COUEDO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 809 733 132 RSAC LORIENT

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : VM1444-LEMOEL - Réf Superimmo : ANVX101E6N

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Caractérisques

Prix de vente : 467 000 €	Prix au m² : 1 962 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 1 270 m²	Année de construction : 1971
Chauffage individuel	3 salles d'eau - 1 salle de bain
3 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

158 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 260 € / an

Maximum : 3 100 € / an

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