Vente maison 450 000 €

238 m²

10 pièces 10 p

Allas-les-Mines (24220)

iad France - Anne FOUQUET vous propose: ALLAS-LES-MINES en Périgord Noir, à 5 km du dynamique village de Saint-Cyprien et du réputé Château des Milandes, à 20 km au Sud de Sarlat, au coeur d'un environnement enchanteur, dominant la rivière Dordogne, sans vis à vis, authentique et charmante propriété périgourdine en pierre. L'habitation propose au rez-de-jardin : très lumineuse et vaste véranda chauffée avec vue sur la rivière, entrée, généreux salon avec cheminée. Espace de 50 m2 à aménager en appartement indépendant ou en chambres supplémentaires. À l'étage : 4 grandes chambres donnant sur la rivière, salle d'eau avec WC. Combles aménageables. Caves. Chalet de 20 m2. Beau terrain de 5 400 m2 piscinable. Terrasse. Tout à l'égout. Toiture neuve de 2021. Puits. Idéal pour maison particulière ou pour projet touristique (restaurant, chambres d'hôtes, ...).
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne FOUQUET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 382185908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 450 000 €

Prix au m² : 1 891 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 291 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2025.

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ANNE FOUQUET - IAD

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