Vente maison 425 000 €

238 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Albi (81000)

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1 786 €/m²
Terrasse
1 Parking
Piscine

ERA CITE D'ALBY

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Description

[ MAISON BOURGEOISE ] En centre-ville d'Albi, maison de ville spacieuse, idéalement située entre la gare Albi ville, et l'Université. Cette spacieuse maison de ville offre un espace à vivre lumineux de plain-pied de 70 m², équipé d'un insert. Le séjour plonge vers l'extérieur qui dispose d'une belle piscine. La cuisine indépendante dessert la pièce de vie et la terrasse avec un store double pente motorisé pour profiter confortablement d'un extérieur paisible et cosy. Le premier étage à l'architecture originale pensée en arrondis aux volumes courbés comprend une suite parentale climatisée, deux chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau, une salle de bain et un WC. Le second et dernier étage comprend deux chambres, une salle d'eau/wc et un espace salle de jeux de plus de 40 m². Un grand garage avec portail motorisé et une cave complètent parfaitement l'ensemble. Un bien rare à voir absolument !

Maj le 08/11/2025 - Réf. agence : 3489-MT - Réf Superimmo : ANVXULXT1

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 1 786 € / m²
Taxe foncière : 2 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

238 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 350 m²	Piscine
Orientation : Est / Ouest	1 Parking
1 cave	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
Fenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

36 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 120 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 12/01/2022.

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Siren : 828717538 - N° de carte professionnelle : CPI 81012017000019749