Vente maison 230 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Valréas (84600)

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970 €/m²

CD'GEST

04 75 00 60 33 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Valreas, maison de ville divisible T7 : 237 m2
Valreas, Idéale maison de famille, ou projet maison d'hôtes ou division en plusieurs appartements.
Venez découvrir cette élégante maison de ville au caractère affirmé, datant du début des années 1900, idéalement située à proximité du centre.
Édifiée sur trois niveaux principaux, elle offre de beaux volumes et un potentiel rare.
Dès l’entrée, le spacieux hall à l’ambiance d’hôtel particulier donne le ton, Un bel escalier en pierre nous permet d’accéder à la partie jour.
au 1er étage, vous profiterez d’un séjour lumineux avec cuisine américaine et balcon exposé à l’est.
Ce niveau comprend également deux belles chambres et une salle d’eau avec toilettes séparées et meuble double vasque.
Au 2e étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’une agréable cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Une mezzanine complète l’ensemble, avec douche et toilettes supplémentaires.
Grâce à ses volumes généreux et sa configuration modulable, cette maison se prête parfaitement à un projet de maison d’hôtes ou à une division en plusieurs logements avec son escalier central qui dessert les différents niveaux de cette bâtisse.
Un grand garage de 54 m² vient compléter ce bien.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul et une climatisation réversible et des convecteurs electrique au 1er étage.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 03/11/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 86406177 - Réf Superimmo : ANVXZSXTE

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Caractérisques

Prix de vente : 230 000 €	Prix au m² : 970 € / m²

10 952 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 7 pièces - 4 chambres	Orientation : Est
Vue dégagée, sur rue	Année de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

22 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 080 € / an

Maximum : 4 180 € / an

Diagnostics réalisés le 03/02/2022.

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