Vente maison 945 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Thouaré-sur-Loire (44470)

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3 987 €/m²
Terrasse
2 garages - 4 parkings

Mon Elan Immobilier / Maison Equestre immobilier

2 avis

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Description

A vendre en Exclusivite. Muriel. Eber vous propose : THOUARE SUR LOIRE. A l'abri des regards, et dans un écrin de verdure, somptueuse Maison d'architecte construite en 2016 de 237 M2 avec des lignes épurées et des beaux volumes de plain pied sur un terrain paysagé de 3000 M2 environ. Vaste salon-séjour avec cheminée, cuisine équipée et aménagée, salon de détente équipée d'un spa, espace parental (dressing, salle de bain indépendante), buanderie, cave et une seconde chambre au rez de chaussée. A l'étage, une chambre, salle d'eau et wc bénéficiant d'une entrée individuelle. (possibilité d'une chambre supplémentaire) double garage fermé. A l'extérieur, la magie d'une vue dégagée sur un vallon que l'on peut contempler aussi depuis la terrasse. Bien rare, à proximité des commerces du centre ville de Thouare et seulement 10 km de Nantes. Une visite en réalité virtuelle est possible sur rendez vous. Vous accompagnez avec bienveillance est essentiel. Contactez Muriel Eber //0660253510 (1.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maj le 11/11/2025 - Réf. agence : ME-001-0322-M1 - Réf Superimmo : ANVXOLBWR

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Caractérisques

Prix de vente : 945 000 €	Prix au m² : 3 987 € / m²
Taxe foncière : 2 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 1,61% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 3 000 m²	2 garages - 4 parkings
1 cave	Terrasse
Année de construction : 2013	Séjour de 49 m²
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en aluminium, double vitrage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/04/2022.

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