Vente maison 780 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Saint-Victor-de-Malcap (30500)

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3 291 €/m²
Terrasse
Chauffage collectif: central

Charme et Caractère

144 avis

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Description

À Vendre – Propriété d'Exception dans un Cadre Authentique pour les amoureux de la nature loin de toutes nuisances !
À seulement 15 km de la cité Renaissance de Barjac (30430) et à proximité de l'Ardèche (07460), découvrez cette magnifique propriété en zone agricole nichée au cœur d'un environnement préservé, sans nuisances ni voisinage proche.
Implantée sur plus de 6,2 hectares, dont 5 hectares clôturés, cette propriété se distingue par son étang de 1 500 m² et ses essences variées (oliviers, pins, conifères, garrigue).
Le mas en pierre propose :
- Une habitation principale de 180 m² avec 5 chambres dont 1 indépendante
- Un gîte indépendant de 55 m² avec 3 pièces, dont 1 chambre.
- Dépendances multiples : atelier, garage, cave, et un bâtiment de 110 m²
Atouts supplémentaires : chaudière à granulés, puits, arrosage automatique, eau de ville et eau de source. Assainissement par phyto-épuration.
Un bien rare à découvrir sans tarder avec votre agence ORPI !
Référence agence : 7059

Maj le 13/09/2025 - Réf. agence : E8F6-DDD-YDU - Réf Superimmo : ANVXVO1JO

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Caractérisques

Prix de vente : 780 000 €	Prix au m² : 3 291 € / m²
Taxe foncière : 624 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	237 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 62 235 m²
2 niveaux	Parking couvert
1 cave	Terrasse
Assainissement : fosse septique	Chauffage collectif: central
2 salles d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

151 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 01/06/2023.

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