Vente maison 790 000 €

237 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Saint-Paul (97411)

iad France - Eddy Achour vous propose: EXCLUSIVITÉ - Magnifique PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE – IDÉAL INVESTISSEUR / GRANDE FAMILLE, située dans un quartier résidentiel à LA PLAINE SAINT-PAUL, à seulement 220 mètres d’altitude. Construite en 1983 et entièrement rénovée avec goût, cette propriété saura vous séduire par ses prestations HAUT DE GAMME alliant ÉLÉGANCE et CONFORT.
Elle se compose de TROIS LOGEMENTS entièrement rénovés avec des matériaux de STANDING et une DÉCORATION SOIGNÉE.
T5 : surface habitable 124m² :
- Cuisine aménagée neuve et entièrement équipée avec de l'électroménager haut de gamme, ouverte sur le salon,
- Salle de bains avec douche italienne et baignoire d'angle,
- WC en pierres de Travertin,
- Buanderie-cellier,
- 4 chambres (environ 14m² chacune) dont 1 suite parentale.
- Combles (73m² au sol en deux parties) offrant des possibilités supplémentaires d'aménagements.
- Terrasses : une de 35m² en deck et une de 15m² en pierres naturelles avec VUE OCÉAN.
T3 : surface habitable 88m² :
- Grande cuisine aménagée,
- Suite parentale avec douche à l'italienne et wc,
- Grand salon,
- Pièce supplémentaire de 19m² demandant qu'à être exploitée selon vos envies.
- Terrasse de 15m² donnant sur la piscine en pierres naturelles avec VUE OCÉAN.
Studio : 25 m² + 2 pièces annexes :
- Cuisine aménagée ouverte sur le salon,
- Salle d'eau avec douche à l'italienne,
- WC,
- Deux pièces supplémentaires utilisées comme coin couchage.
Extérieurs :
3/4 places de stationnement sécurisées, 3 terrasses, coin zen, terrain paysager (manguier, palmier, ylang ylang, plantes tropicales...) avec son abri de jardin et coin pelouse.
Equipements :
Volets roulants électriques, piscine au sel (4 x 8), fibre optique, climatisation, chauffe eau solaire, chauffe eau électrique, VMC dans 2 salles d'eau, SYSTÈME PHOTOVOLTAÏQUE NEUF avec une partie revente de l'électricité, assainissement individuel par fosse septique et portail motorisé.
Commodités : à seulement quelques minutes des commerces, écoles et grands axes, cette villa allie la tranquillité d’un quartier résidentiel à la proximité des services essentiels.
BIEN RARE sur le secteur : prêt à vivre, emplacement à mi hauteur, prestations de qualité et modernité, tout en bénéficiant d'une réduction considérable sur vos factures électriques.
Intéressés ? Parlons-en pour organiser une visite COUP DE COEUR !!.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eddy Achour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de saint denis de la reunion sous le numéro 812013076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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