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Vente maison 295 000 €
237 m²
11 pièces 11 p
Saint-Maurice-de-Cazevieille (30360)

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  • 1 245 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage électrique
Olivier DERENNE - iad

Olivier DERENNE - iad

16 avis
06 11 80 82 25 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Olivier Derenne vous propose: Immeuble de rapport rénové – 237 m² – 3 appartements – Bon rendement locatif
Situé au cOEur du charmant et paisible village de Saint Maurice de Cazevieille, entre Alès et Nîmes, à seulement 20 minutes d’Uzès, cet immeuble de rapport de 237 m² entièrement rénové ( ossature bois, isolation thermique et phonique) représente une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un bon rendement locatif.
Réparti en 3 appartements lumineux avec terrasses privatives, le bien comprend :
. 1 appartement T3 de 65 m², 2 chambres, au 3ème étage
. 1 appartement T4 de 83 m², 3 chambres au 2ème étage
. 1 appartement T4 de 89 m². 2/3 chambres dont 1 véranda donnant sur cave au 1er
Les trois logements sont loués, garantissant une rentabilité immédiate.
Atout rare : un grand garage complète le bien, apportant une valeur ajoutée très recherchée.
Classé en C ( 2 appartements T4 ) et D ( T3 ) au DPE, ce bien allie confort et performance énergétique.
Vous apprécierez également la situation idéale du bien : tous les commerces et commodités sont accessibles à pied (boulangerie, épicerie, restaurant, coiffeur, mairie, école, médecin, kinésithérapeutes), dans un village calme, desservi par les transports scolaires.
A visiter sans tarder! N'hésitez pas à m'appeler pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Ouvert à l'inter-agence.
A bientôt,
Olivier
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Derenne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 904230737, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 24/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1798870 - Réf Superimmo : ANVXZ4QD7
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Caractérisques
Prix de vente : 295 000 €Prix au m² : 1 245 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 11 pièces - ter. 141 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueInterphone
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
168 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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