Vente maison 264 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Rue (80120)

Ajouter aux FAVORIS

1 114 €/m²

Carl HUBERT - SAFTI

06 52 01 93 82 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Carl HUBERT de SAFTI Immobilier vous présente cette grande maison de 237 m², idéalement située en hyper-centre de Rue, à deux pas des commerces et des services. Un bien rare offrant un superbe potentiel d’aménagement, le tout avec un jardin agréable et une terrasse plein sud.
Ses principaux atouts :
- un énorme potentiel d’aménagement : habitation, activité professionnelle ou mixte,
- un rez-de-chaussée classé en D (bonne performance énergétique pour le bâti),
- un jardin intimiste en hyper-centre et une terrasse plein sud,
- possibilité de vie de plain-pied selon futur agencement.
La maison se compose :
Au rez-de-chaussée (117 m²) de pièce de vie, actuellement aménagé en cabinet de soin (7 pièces + WC), cet espace offre un potentiel d’aménagement exceptionnel. (cf : plan photo n°3 de l'annonce)
Il est possible d’y créer :
- une grande cuisine avec îlot central ouverte sur la terrasse et le jardin,
- une salle à manger,
- un salon chaleureux,
- une chambre en rez-de-chaussée ou une salle de jeux / espace enfant selon les besoins.
Ce niveau bénéficie d’une classe énergétique D, un atout notable pour un rez-de-chaussée de cette superficie.
Au 1er étage, un palier dessert 3 chambres, dont 2 sont suffisamment spacieuses pour accueillir leur salle de bain privative.
Au 2? étage, un grand grenier de 60 m², entièrement aménageable, permettant de créer chambres, bureau, salle de jeux ou espace parental.
En sous-sol, une cave abrite l’ensemble des locaux techniques de la maison.
Un bien rare en plein cœur de Rue, offrant de multiples scénarios d’aménagement pour projet familial, professionnel ou mixte.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 264 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Carl HUBERT, Tél. : 06 52 01 93 82, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 899 793 319 - SAFTI – HUBERT Carl, Conseiller indépendant

Publiée le 07/12/2025 - Réf. agence : 1572064 - Réf Superimmo : ANVX101CL9

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 264 000 €	Prix au m² : 1 114 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

237 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 270 m²	Année de construction : 1945
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

273 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

59 kgeqCO2/m²/an

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
CARL HUBERT - SAFTI