Vente maison 331 500 €

237 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Guémené-Penfao (44290)

RARE : Environ 237 m² hab - 2500 m² env en zone constructible dont un hangar de 500 m² ; Le tout offrant de belles possibilités - Nichée dans son bourg ; Spacieuse maison d'habitation d'environ 157 m² dotée d' une pièce de vie de 54 m² au style "Chic and Broc" avec poêle à bois, lumineuse cuisine aménagée/équipée et son îlot avec terrasse en enfilade de 40 m². A l'étage 3 belles chambres, salle de bain avec douche, wc. Grenier aménageable et cave. Attenant une maison de bourg à réhabiliter comprenant 2 plateaux d'environ 52 m² chacun plus grenier et cave. 500 M² de Hangard fermé, terrain, puits. Le tout sur 3190 m² dont environ 2500 m² en zone constructible. Proche de la gare et du Port de BESLE. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 331 500 €

Prix au m² : 1 399 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 306 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	60 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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