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Vente maison 790 000 €
237 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Givrand (85800)
237 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Givrand (85800)
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- 3 333 €/m²
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
- Piscine
iad FRANCE - Lydie Fortin
06 33 08 44 78
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Description
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DU BIEN
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iad France - Lydie Fortin (06 33 08 44 78) vous propose : Dans un quartier calme, aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, venez à la rencontre de votre future demeure.
Vous serez séduit par l'imposant escalier en pierres blanches qui vous accueille dès l'ouverture de la porte.
Sur sa gauche, commence l'espace réception de 67 m² environ très lumineux grâce à ses baies exposées sud sur une belle terrasse sans vis-à-vis. Attenant a ce dernier salon, un espace parental climatisé de 52 m² environ : un bureau, un dégagement, une chambre, une salle de bain avec douche balnéo, un grand dressing et toilette séparé.
La cuisine entièrement équipée n'a rien à envier au reste. Sa baie à galandage, ouvrant sur une pièce d'été dont le barbecue intérieur vous permettra de recevoir en toute saison votre famille et vos amis.
La piscine accessible directement par cette dernière pièce favorise le farniente et la joie d'instants festifs. Une pièce avec douche et toilette a été crée pour le confort de tous.
A présent, empruntons le magnifique escalier afin d'atteindre le 1er étage. Ici, le dégagement dessert 4 chambres, 1 salle de bain avec douche et un WC.
Pour compléter le tout, une immense buanderie avec partie dressing, un double garage, un sous-sol de 83 m² environ et des emplacements extérieurs permettent d'accueillir plusieurs véhicules.
Ce qu'on aime : les panneaux solaires, le puits, le chauffage au sol par gaz de ville.
A quand une visite ?
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lydie Fortin EI (ID 45153), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 882341340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.
Publiée le 09/02/2024 -
maj le 28/03/2024 -
Réf. agence : 1470424 - Réf Superimmo : ANVXUTBC0
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| Prix de vente : 790 000 € | Prix au m² : 3 333 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr
| 237 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 731 m² | Piscine |
| Année de construction : 2008 | Chauffage au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Interphone |
| Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum :
1 520 € / an
Maximum :
2 150 € / an
Diagnostics réalisés le 08/02/2023.
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