Vente maison 530 000 €

237 m²

10 pièces 10 p

7 chambres 7 ch

Garnerans (01140)

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2 236 €/m²

IMMODICI

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Description

À vendre, maison de famille située à GARNERANS (01140), au cœur d’un environnement naturel exceptionnel. Cette propriété se niche dans un parc arboré de 5 900 m2, offrant un calme total, sans nuisance et sans vis-à-vis, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et préservé.
La maison développe environ 237 m2 habitables. Au rez-de-chaussée, une entrée mène à un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, un salon chaleureux doté d’une seconde cheminée, ainsi qu’une chambre, un bureau, une salle d’eau et un WC. À l’étage, un large dégagement avec rangements dessert six chambres spacieuses, une salle d’eau, une salle de bains et un WC. Le sous-sol, d’une surface supérieure à 100 m2, comprend un grand garage ainsi que des espaces dédiés à la buanderie, à l’atelier et au stockage.
Le confort est assuré par trois modes de chauffage : cheminées à bois dans le séjour et le salon, poêle à granulés dans l’entrée et chauffage central au gaz. La propriété dispose également d’une microstation d’épuration neuve, ainsi que d’une toiture entièrement refaite, offrant un vrai bonus en termes de pérennité et d’entretien.
À l’extérieur, le parc offre un véritable espace de détente avec une piscine et une cabane en bois servant de local technique. Le DPE est classé en catégorie D.
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, IMMODICI se tient à votre disposition. Honoraires inclus à la charge des vendeurs.
Contact : Michel DESMURS : agent commercial immobilier 06.03.83.17.31. RSAC Bourg-en-Bresse 453702334
Estimation gratuite de votre bien sur simple demande.

Publiée le 21/06/2025 - maj le 18/11/2025 - Réf. agence : 1225 - Réf Superimmo : ANVXYV959

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 236 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

237 m² - 10 pièces - 7 chambres - ter. 5 900 m²

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

180 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 4 660 € / an

Maximum : 6 370 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2024.

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Historique des prix

18 novembre 2025

Baisse de 3,6%

530 000 €

21 juin 2025

550 000 €

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