Vente maison 489 000 €

237 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Charantonnay (38790)

Charantonnay – Maison familiale 237 m² + garage 45 m² sur terrain arboré de 3 777 m²
Située chemin de l'Étang, dans un cadre verdoyant et agréable, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, cette maison d'architecte édifiée en 2000 offre de beaux volumes et des prestations de qualité.
Agencement :
Rez-de-jardin : entrée avec placards, vaste séjour/salle à manger de 55 m² avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée de 17 m², cellier de 4,5 m², suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres d'environ 11 m² chacune, salle d'eau et WC.
Mezzanine : espace ouvert de 60 m² avec balcon.
Sous-sol : garage de 45 m², pièce de 35 m² (aménageable en chambre, avec deux fenêtres sur jardin), buanderie de 18 m² et cave de 11 m².
Prestations et équipements :
Menuiseries PVC double vitrage
Portail motorisé
Climatisation réversible dans deux chambres
Toiture nettoyée récemment, étanchéité des deux vélux reprise
Piscine chauffée au sel 11 × 5,5 m
Terrain arboré de 3 777 m², parfaitement au calme et sans vis-à-vis
Informations pratiques :
Taxe foncière : 2 483 €
Assainissement à reprendre (fosse toutes eaux hors service depuis août 2025) – devis de 11 000 € pour installation d'une microstation.
Une maison lumineuse, fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour accueillir une famille.
Contactez Mathieu Guerin pour organiser une visite.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1400.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 489 000 €

Prix au m² : 2 063 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/11/2023.

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MATHIEU GUERIN IMMOBILIER

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